Estimation théorique
Allée Emile Fousset,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Emile Fousset,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 814 | RUE HEME | 6 | 177 | 695 | 450000€ | 2542€ |
2021-12-02 | 746 | RUE HEME | 8 | 201 | 108 | 282000€ | 1403€ |
2021-09-10 | 350 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 112 | 527 | 321600€ | 2871€ |
2020-01-13 | 806 | RUE HEME | 3 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2022-10-25 | 301 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 94 | 534 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-29 | 555 | RUE HEME | 3 | 89 | 648 | 486730€ | 5469€ |
2020-05-29 | 289 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 103 | 511 | 291840€ | 2833€ |
2020-11-20 | 40 | ALL JACQUES DE MAINVILLE | 5 | 126 | 500 | 398000€ | 3159€ |
2022-07-30 | 40 | ALL JACQUES DE MAINVILLE | 5 | 204 | 398 | 474000€ | 2324€ |
2022-04-27 | 454 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 93 | 736 | 287500€ | 3091€ |
2019-09-25 | 375 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 200 | 296500€ | 3089€ |
2019-06-12 | 98 | RUE GUSTAVE GUILLAUME | 5 | 97 | 272 | 311000€ | 3206€ |
2019-09-05 | 83 | ALL DU CLOS DU PETIT BOIS | 5 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2020-06-12 | 346 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 5 | 96 | 277 | 208285€ | 2170€ |
2022-08-16 | 181 | ALL DU CLOS DU PETIT BOIS | 8 | 350 | 528 | 1000000€ | 2857€ |
2021-07-06 | 43 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 331 | 267500€ | 2597€ |
2020-06-25 | 21 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 226 | 226950€ | 2203€ |
2020-05-14 | 458 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 71 | 870 | 208250€ | 2933€ |
2019-08-28 | 112 | ALL DU CLOS DU PETIT BOIS | 6 | 265 | 700 | 501655€ | 1893€ |
2019-07-02 | 205 | ALL DU CLOS DU PETIT BOIS | 7 | 197 | 1400 | 510000€ | 2589€ |
2019-06-11 | 269 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 95 | 346 | 406000€ | 4274€ |
2019-05-22 | 237 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 4 | 82 | 233 | 205000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 266 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 5 | 102 | 259 | 287850€ | 2822€ |
2022-08-05 | 160 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 6 | 147 | 671 | 468590€ | 3188€ |
2020-03-12 | 18 | PL DE GOBERGEON | 4 | 82 | 165 | 205000€ | 2500€ |
2021-12-04 | 128 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 96 | 275 | 308000€ | 3208€ |
2022-01-24 | 15 | PL DE GOBERGEON | 5 | 119 | 395 | 317350€ | 2667€ |
2021-11-23 | 636 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 110 | 329 | 213000€ | 1936€ |
2020-06-05 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 94 | 717 | 271400€ | 2887€ |
2020-05-19 | 275 | RUE DES ORMES | 4 | 121 | 191 | 326320€ | 2697€ |
2021-07-22 | 202 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 171 | 311 | 451050€ | 2638€ |
2021-10-05 | 690 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 152 | 973 | 537000€ | 3533€ |
2021-07-09 | 260 | ALL DU CLOS DU PETIT BOIS | 6 | 165 | 1000 | 512000€ | 3103€ |
2021-09-10 | 65 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 3 | 65 | 239 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-25 | 43 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 83 | 287 | 209000€ | 2518€ |
2021-10-29 | 100 | IMP DE BEAUVOIR | 7 | 170 | 935 | 620000€ | 3647€ |
2021-10-29 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 644800€ | 3582€ |
2020-06-04 | 299 | RUE DE BEAUVOIR | 8 | 147 | 575 | 290000€ | 1973€ |
2019-08-29 | 74 | IMP DE BEAUVOIR | 6 | 105 | 455 | 259800€ | 2474€ |
2019-07-31 | 166 | RUE HEME | 5 | 105 | 853 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-10 | 216 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 140 | 491 | 372000€ | 2657€ |
2023-03-17 | 14 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 82 | 205 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DES CATALPAS | 4 | 74 | 178 | 184000€ | 2486€ |
2022-07-04 | 148 | RUE HEME | 5 | 134 | 812 | 414500€ | 3093€ |
2021-09-10 | 67 | ALL DES SUREAUX | 6 | 165 | 426 | 407000€ | 2467€ |
2023-03-03 | 25 | ALL DES PAULOWNIAS | 7 | 153 | 465 | 250000€ | 1634€ |
2022-09-20 | 179 | RUE HEME | 9 | 195 | 352 | 700000€ | 3590€ |
2023-02-07 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 100000€ | 885€ |
2021-03-12 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 388600€ | 3439€ |
2020-01-07 | 40 | ALL DES CHARMES | 5 | 80 | 628 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-13 | 212 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 160 | 600 | 474120€ | 2963€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 140 | 477 | 314000€ | 2243€ |
2022-02-26 | 386 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 81 | 46 | 295000€ | 3642€ |
2020-03-04 | 819 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 164 | 338 | 230000€ | 1402€ |
2020-01-31 | 819 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 164 | 154 | 348200€ | 2123€ |
2022-10-19 | 41 | ALL DES CATALPAS | 5 | 93 | 217 | 241000€ | 2591€ |
2021-01-28 | 214 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 811 | 251238€ | 1933€ |
2020-10-19 | 44 | ALL DES PAULOWNIAS | 4 | 91 | 434 | 250000€ | 2747€ |
2021-06-29 | 419 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 60 | 475 | 716500€ | 11942€ |
2020-12-29 | 26 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 146 | 173 | 240500€ | 1647€ |
2021-03-01 | 25 | IMP DE BEAUVOIR | 5 | 248 | 1000 | 350000€ | 1411€ |
2023-03-23 | 102 | RUE JULES MARIE SIMON | 6 | 164 | 218 | 400000€ | 2439€ |
2022-11-15 | 80 | ALL DES PAULOWNIAS | 4 | 111 | 432 | 122988€ | 1108€ |
2020-01-13 | 122 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 97 | 486 | 272000€ | 2804€ |
2020-09-08 | 88 | ALL DES ROBINIERS | 2 | 77 | 416 | 283000€ | 3675€ |
2021-01-08 | 73 | ALL DES CATALPAS | 4 | 74 | 180 | 133633€ | 1806€ |
2020-05-29 | 854 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 912 | 248000€ | 2067€ |
2023-02-10 | 33 | ALL DE L ARDOISE | 7 | 207 | 500 | 370000€ | 1787€ |
2023-01-27 | 46 | RUE DU LARRY | 4 | 128 | 903 | 730100€ | 5704€ |
2020-04-17 | 887 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 199 | 710 | 855000€ | 4296€ |
2022-06-15 | 84 | ALL DES ARAUCARIAS | 4 | 131 | 615 | 315000€ | 2405€ |
2022-06-15 | 111 | ALL DES CATALPAS | 4 | 74 | 181 | 211900€ | 2864€ |
2021-06-21 | 210 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 150 | 1020 | 332000€ | 2213€ |
2022-12-22 | 71 | ALL DE L ARDOISE | 8 | 215 | 0 | 610000€ | 2837€ |
2023-02-28 | 96 | ALL DES CATALPAS | 6 | 106 | 243 | 184705€ | 1743€ |
2022-09-20 | 131 | ALL DES CYGNES | 5 | 98 | 344 | 241000€ | 2459€ |
2019-10-18 | 268 | ALL DES VILLAS | 3 | 55 | 23 | 255000€ | 4636€ |
2019-12-12 | 73 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 140 | 377 | 192000€ | 1371€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 150 | 382 | 530000€ | 3533€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 150 | 382 | 625000€ | 4167€ |
2019-08-29 | 3 | ALL AUGUSTE VARANNE | 5 | 105 | 338 | 267000€ | 2543€ |
2021-09-22 | 76 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 92 | 471 | 227000€ | 2467€ |
2021-04-06 | 214 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 145 | 66 | 500000€ | 3448€ |
2020-08-03 | 213 | ALL SAINTE CROIX | 3 | 75 | 507 | 320100€ | 4268€ |
2021-07-09 | 172 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2019-08-08 | 27 | RUE HEME | 3 | 80 | 772 | 205800€ | 2573€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 16 | 561479€ | 7292€ |
2020-12-16 | 120 | RUE DU LARRY | 1 | 32 | 360 | 143000€ | 4469€ |
2020-02-07 | 44 | IMP DES MOUETTES | 5 | 96 | 427 | 205000€ | 2135€ |
2020-06-25 | 89 | ALL DES GRANDS COTEAUX | 5 | 167 | 764 | 432000€ | 2587€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 472 | 292700€ | 3114€ |
2023-06-27 | 138 | RUE FERNAND COGNET | 5 | 105 | 311 | 294900€ | 2809€ |
2022-06-03 | 47 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 154 | 501 | 393475€ | 2555€ |
2022-02-10 | 19 | ALL FERNAND PAUL BLANCHARD | 6 | 123 | 457 | 380000€ | 3089€ |
2020-05-18 | 161 | RUE DU LARRY | 5 | 82 | 309 | 185000€ | 2256€ |
2020-05-12 | 117 | ALL DES GRANDS COTEAUX | 4 | 113 | 643 | 300460€ | 2659€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 239 | 540 | 510000€ | 2134€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2023-03-07 | 7 | ALL JOSEPH LINGER | 4 | 86 | 206 | 232000€ | 2698€ |
2020-09-18 | 35 | RUE VICTOR MANCHE | 6 | 100 | 545 | 490000€ | 4900€ |
2022-03-21 | 84 | RUE PAULIN LABARRE | 3 | 61 | 275 | 150000€ | 2459€ |
2021-01-19 | 182 | RUE DU LARRY | 4 | 84 | 487 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-14 | 32 | ALL JOSEPH LINGER | 6 | 123 | 330 | 295000€ | 2398€ |
2019-08-09 | 298 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 902 | 213000€ | 1836€ |
2022-12-19 | 23 | ALL JOSEPH LINGER | 5 | 108 | 253 | 261400€ | 2420€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 793 | 475000€ | 3393€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 728 | 615000€ | 4805€ |
2021-06-04 | 790 | RUE MARCEL BELOT | 7 | 190 | 480 | 527000€ | 2774€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 642 | 182000€ | 2395€ |
2022-12-19 | 195 | RUE DU LARRY | 3 | 60 | 438 | 250000€ | 4167€ |
2023-01-27 | 98 | RUE PAULIN LABARRE | 6 | 102 | 557 | 360000€ | 3529€ |
2023-05-12 | 18 | ALL ROLAND BEAULIEU | 5 | 105 | 389 | 330000€ | 3143€ |
2022-08-22 | 30 | ALL ROLAND BEAULIEU | 5 | 105 | 318 | 351000€ | 3343€ |
2020-09-25 | 128 | RUE PAULIN LABARRE | 2 | 45 | 66 | 98000€ | 2178€ |
2019-06-13 | 470 | RUE DES COLVERTS | 4 | 78 | 431 | 213000€ | 2731€ |
2023-01-05 | 39 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 555 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 126 | 718 | 243000€ | 1929€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |
2023-05-11 | 198 | ALL DES COURLIS | 5 | 98 | 186 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-10 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 198000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 229450€ | 2607€ |
2022-08-31 | 279 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 156 | 216000€ | 2455€ |
2020-09-29 | 285 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-28 | 302 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 172 | 181000€ | 2057€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 102 | RUE RODOLPHE RICHARD | 4 | 110 | 675 | 540700€ | 4915€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DES PLATANES | 3 | 116 | 609 | 559100€ | 4820€ |
2020-12-22 | 255 | RUE DU LARRY | 5 | 143 | 500 | 290400€ | 2031€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 161 | 1572 | 609800€ | 3788€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 169 | 735 | 285000€ | 1686€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 273 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-27 | 80 | RUE DES COLVERTS | 5 | 95 | 408 | 172000€ | 1811€ |
2019-07-29 | 1007 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 75 | 919 | 370000€ | 4933€ |
2020-02-11 | 920 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 199 | 500 | 274000€ | 1377€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 98 | 158 | 225050€ | 2296€ |
2022-09-13 | 29 | RUE DES PLATANES | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-15 | 180 | RUE PAUL GENAIN | 7 | 153 | 348 | 749350€ | 4898€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 74 | 766 | 235000€ | 3176€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 64 | 526 | 212000€ | 3313€ |
2021-10-08 | 351 | CHE DE LA RIGOUILLARDE | 2 | 21 | 23 | 216000€ | 10286€ |
2020-12-11 | 95 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 281 | 167000€ | 1815€ |
2023-03-10 | 249 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 205 | 800 | 707250€ | 3450€ |
2023-04-26 | 300 | RUE DU LARRY | 3 | 62 | 243 | 180000€ | 2903€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 108 | 624 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-02 | 1062 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 140 | 555 | 467884€ | 3342€ |
2019-09-05 | 155 | IMP DE LA PRESQU ILE | 4 | 123 | 281 | 373500€ | 3037€ |